Buchhaltungssoftware für Immobilienverwaltung Vergleich 2026
Das sind die besten 57 Anbieter.

Aareon ist ein Anbieter von SaaS-Lösungen für die Immobilienwirtschaft mit Sitz in Mainz. Das Portfolio reicht von ERP-Systemen wie Wodis Yuneo, RELion ONE und easimo bis zum Aareon IMMOmanagement mit PowerHaus, Karthago sowie HausPerfekt. Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Nebenkostenabrechnung und Eigentümerportale sind darin integriert.

AbaImmo ist die Immobilienlösung der Abacus Research AG aus Wittenbach und in die Abacus Business Software eingebettet. Mietliegenschaften und Stockwerkeigentümergemeinschaften laufen in einem System: von Sollstellungen über Mietzinsanpassungen bis zu HKNK-Abrechnungen, dazu die Finanz-, Debitoren-, Kreditoren- und Lohnbuchhaltung.

ALCO HOUSE ist die Immobilienverwaltungssoftware der ALCO Computer-Dienstleistungs GmbH aus Hamburg und seit über 40 Jahren bundesweit im Einsatz. Das mandantenfähige Buchhaltungsmodul arbeitet mit doppelter Buchführung, automatischen Sollstellungen für Mieten und Hausgelder, Kontoauszugsabgleich sowie DATEV-Export.

andromeda.ONE ist die cloudbasierte ERP- und Hausverwaltungssoftware der andromeda Software GmbH aus Wien für den österreichischen Markt. Wohnungseigentum nach WEG, Mietverwaltung nach MRG und Gewerbeobjekte laufen in einem System mit objektbezogener Buchführung, automatisiertem Mahnwesen, Abrechnungen sowie EBICS-Zahlungsverkehr.

CasaManager ist die cloudbasierte Hausverwaltungssoftware der WP Workers GmbH aus Eichenau für WEG- und Mietverwaltung. Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan nach Paragraf 28 WEG sowie Nebenkostenabrechnung nach Paragraf 556 BGB entstehen aus denselben Buchungen; hinzu kommen Mahnwesen, DATEV-Export sowie ein Portal für Mieter und Eigentümer.

casavi ist eine Plattform der casavi GmbH aus München für Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen. Vorgangsmanagement, Kundenportal mit App, Dokumentenmanagement, Dienstleistersteuerung über relay und digitale Eigentümerversammlung greifen in einer Anwendung ineinander; die Buchhaltung selbst bleibt im angebundenen ERP-System.

CasaWEG ist eine WEG-Software der WP Workers GmbH aus Eichenau für selbstverwaltete Wohnungseigentümergemeinschaften ohne externen Verwalter. Beiräte stellen den Wirtschaftsplan auf, behalten die Hausgeld-Zahlungen im Debitoren-Cockpit im Blick und rechnen Betriebskosten ab. Versammlung, Abstimmungen und Beschlusssammlung laufen digital.

CREM SOLUTIONS aus Ratingen entwickelt mit IX HAUS eine ERP-Software für das kaufmännische und technische Immobilienmanagement umfangreicher Portfolios. Abgedeckt sind Buchhaltung, Bilanz und GuV, Anlagen- und Hypothekenbuchhaltung, E-Banking sowie stichtagsgenaue Wohngeld- und Betriebskostenabrechnung mit autorisierter DATEV-Schnittstelle.

domizil+ ist eine österreichische IT-Komplettlösung für die Wohnungswirtschaft, entwickelt von der CP Immo Solutions GmbH in Mödling und der CP Solutions GmbH in Telfs. Das Rechnungswesen umfasst Finanz- und Objektbuchhaltung, Bestandnehmer- und Kreditorenbuchhaltung, monatliche Vorschreibung, Mahnwesen sowie die Jahresabrechnung nach ÖNORM.

Die DOMUS Software AG aus Giggenhausen entwickelt seit 1974 Software für die Immobilienwirtschaft. DOMUS 1000 ist die Basislösung für Verwaltungen bis 500 Einheiten mit Buchen, Mahnen, Abrechnen und Zahlungsverkehr; DOMUS novio ergänzt für WEG-Verwalter integriertes Banking, KI-Belegerfassung und automatisierte Buchungsverarbeitung.

Die eddi24 GmbH aus Kassel betreibt eine Online-Plattform, auf der Vermieter und Verwaltungen Heiz- und Nebenkosten selbst abrechnen. Verbrauchs- und Kostendaten werden online erfasst, die Abrechnungsunterlagen stehen sofort als PDF bereit. Ergänzend kommen die Zählerplattform Casameta, Funk-Gateways, eine Mieter-App und ein Messgeräte-Service hinzu.

etg24 der etg24 GmbH aus Walldorf ist eine seit 2013 aus der Verwalterpraxis entwickelte Cloud-Software für WEG- und Mietverwaltungen. Buchhaltungsnah sind der KI-gestützte Rechnungseingang für PDF- und E-Rechnungen, Freigabeworkflow und die digitale Belegprüfung durch Beiräte; dazu kommen Kundenportal, Versammlung und Umlaufbeschluss.

EXTENSO ist die Immobiliensoftware der eXtenso IT-Services AG aus Glattbrugg. Hausdata R5 deckt Bewirtschaftungen bis 250 Mietobjekte ab, Rimo R5 mittlere und grosse Bestände. Beide führen Liegenschaftenbuchhaltung, Offene-Posten-Buchhaltung, Sollstellung mit QR-Druck, Mahnwesen sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnung.

facilioo ist eine CRM- und Prozessplattform der facilioo GmbH aus Berlin für Immobilienverwaltungen. Vorgänge, Handwerkersteuerung, Versicherungsschäden, digitaler Post-Ein- und -Ausgang, Kundenportal und Eigentümerversammlung laufen zentral zusammen. Ein eigenes Rechnungswesen enthält die Plattform nicht, sie ergänzt das vorhandene ERP-System.

Fairwalter ist die Cloud-Immobiliensoftware der Fairwalter AG aus Zürich für Bewirtschaftung und Liegenschaftsbuchhaltung. Buchhaltung mit automatischem Abschluss, Debitoren mit Sollstellungs-Job samt Mahnwesen, ein KI-gestützter Kreditorenworkflow sowie Heiz- und Nebenkostenabrechnung sind enthalten. Gehostet wird in der Schweiz.

GARAIO REM ist das ERP der GARAIO REM AG aus Bern für die professionelle Immobilienbewirtschaftung in der Schweiz. Mietverträge, Kündigungen, Inserate, Nebenkostenabrechnung sowie Stockwerkeigentum samt Abrechnung und Mahnwesen laufen in einem System, ergänzt um Eigentümerportal, Versammlungsmodul und Rechnungsverarbeitung.

PowerHaus ist die ERP-Software für Immobilienverwaltungen aus dem IMMOmanagement-Portfolio der Aareon Deutschland GmbH in Mainz. Miet- und WEG-Bestände, GoBD-zertifizierte Buchhaltung, Hausgeldabrechnung mit Wirtschaftsplan, Betriebskostenabrechnung, Mahnwesen sowie Zahlungsverkehr über FinTS und EBICS laufen zusammen.

hausify ist ein Kundenportal mit Ticketsystem der hausify GmbH aus Berlin, zugeschnitten auf Verwaltungen mit 300 bis 5.000 Einheiten. Stammdaten, Tickets, digitaler Aushang und rollenbasiertes Dokumentenmanagement auf deutschen Servern bündeln die Kommunikation. Eine eigene Buchhaltung oder Abrechnung enthält das Portal nicht.

HausPerfekt ist die ERP-Software der Aareon Deutschland GmbH aus Mainz für mittelständische Immobilienverwaltungen und deckt WEG, Mietobjekte sowie gemischte Bestände ab. Die Lösung lässt sich um Add-ons für Buchhaltung erweitern; das CRM-Portal AAREMO bindet die digitale Mieterkommunikation an das ERP an.

haussoft ist die Hausverwaltungssoftware der GFAD Softwarehaus GmbH aus Berlin, seit mehr als 40 Jahren am Markt und bei über 5.000 Hausverwaltern im Einsatz. Die zertifizierte Buchhaltung arbeitet nach dem Prinzip der doppelten Buchführung mit automatischer Sollstellung, Mahnwesen, E-Banking per MT940 und CAMT sowie DATEV-Export.

Heidi Systems aus Berlin verbindet eigene Funkzähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser mit einer Online-Plattform für Verbrauchserfassung samt Abrechnung. Die Daten stehen in Echtzeit im Dashboard bereit; sie fließen direkt in die Heizkosten- und Betriebskostenabrechnung. Eine API bindet vorhandene ERP- und CRM-Systeme an.

hellohousing ist die Cloud-Software der Hello Housing GmbH aus Berlin für private Vermieter und Hausverwaltungen. Eine KI-Texterkennung übernimmt Belegdaten, angebundene Bankkonten verbuchen Mieten und Ausgaben automatisch, und Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnungen nach HKVO entstehen samt Datenexport für die Anlage V.

homevoice ist die Plattform der Homevoice GmbH aus Bremen für professionelle Hausverwaltungen mit WEG, Miethaus und SEV. Objektbuchhaltung, Hausgeld- und Betriebskostenabrechnung, Mahnwesen, Rücklagen sowie Bankumsätze laufen in einem System; auf Wunsch übernimmt ein eigenes Team die laufende Buchhaltung als Dienstleistung.

iDWELL ist die SaaS-Plattform der Idwell GmbH aus Wien für Immobilienverwaltungen in drei Ländern, mit CRM, Kunden-App und dem Modul Finance. Das Modul verarbeitet Eingangsrechnungen KI-basiert mit Objekterkennung, Duplikatsprüfung und Kontierungsvorschlägen; die Buchungszeilen gehen an das vorhandene Buchhaltungssystem.

IGEL Software ist eine modulare Programmfamilie der IGEL Software GmbH aus Brunn am Gebirge bei Wien. IGEL Real bildet die Immobilienverwaltung von der Vorschreibung bis zur Steuererklärung ab, die Finanzbuchhaltung ergänzt als eigenes Modul Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung, offene Posten, Mahnwesen sowie Zahlungsverkehr.

immo-office ist eine mobile Software der immo-portal-services GmbH aus Hamburg für die Digitalisierung von Prozessen in der Wohnungswirtschaft. Das Modul Rechnungseingang erfasst eingehende Rechnungen digital, erkennt deren Inhalte, kontiert automatisiert und übergibt die Daten an das vorhandene ERP-System.

immocloud ist eine cloudbasierte Verwaltungssoftware der immocloud GmbH aus Düsseldorf für Vermieter, Investoren und Hausverwaltungen. Finanzmanagement, automatische Mietbuchung, Bankanbindung, KI-Belegerfassung, Betriebskostenabrechnung und DATEV-Export laufen in einer Oberfläche, ergänzt um Mieterportal und App.

Immodio ist eine Webanwendung der Immodio UG (haftungsbeschränkt) aus Reichenschwand für Vermieter, Makler und Hausverwaltungen. Von der Besichtigung über den digitalen Mietvertrag bis zu Banking und Buchhaltung läuft alles in einer Oberfläche, inklusive Mieteingangskontrolle, DATEV-Export und Nebenkostenabrechnung.

Immolert ist ein kostenlos nutzbares Web-Tool der Joscha Hasenkamp GmbH aus Bornheim für private Vermieter, die ihre Immobilien selbst verwalten. Der Schwerpunkt liegt auf der Betriebskostenabrechnung in fünf geführten Schritten, dazu kommen Mietverwaltung, Zählerstände, Vorlagen und Dokumentenablage.

Immoware24 ist eine cloudbasierte Komplettlösung der Immoware24 GmbH aus Halle (Saale) für Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung. Die GoBD-konforme Buchhaltung deckt alle Finanzprozesse ab, dazu kommen Online-Banking über EBICS, SEPA-Lastschriften, Betriebs- und Heizkostenabrechnung sowie E-Rechnungsverarbeitung.

INtex Hausverwaltung ist eine Cloud-Anwendung von INtex Publishing aus Eitorf für die Miet- und WEG-Verwaltung. Die Buchführung läuft wahlweise einfach oder doppelt, dazu kommen Banking-Anbindung, Mahnwesen, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne sowie Vermögensübersicht. Hosting und Entwicklung finden in Deutschland statt.

Karthago ist die ERP-Software für Immobilienverwaltungen aus dem IMMOmanagement-Portfolio der Aareon Deutschland GmbH in Mainz. Sie verbindet doppelte Offene-Posten-Buchhaltung mit ELSTER- und DATEV-Schnittstelle, automatisiertem Rechnungsimport sowie Abrechnungen für WEG, Hausgeld, Nebenkosten in Miet- wie Sondereigentum.

Leikom ist eine Cloud-Software der LEIKOM GmbH aus Innsbruck für österreichische Hausverwaltungen. Die Buchhaltung deckt Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, doppelte und Mischbuchhaltung ab, Kontoauszüge werden digital verbucht. Miet- und Betriebskostenabrechnungen, Jahresbudgets sowie Vorschreibungen entstehen automatisiert.

LIMMOBI ist eine Schweizer Cloud-Lösung der LIMMOBI AG aus Wil für Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum. Im Hintergrund läuft eine doppelte Immobilienbuchhaltung mit Kreditoren, Debitoren und Mahnwesen; Nebenkosten-, Betriebskosten- und ZEV-Abrechnungen entstehen automatisch, viele Schweizer Banken sind direkt angebunden.

Mein Immo-Manager ist eine Web-Anwendung der Haus und Grund Frankfurt am Main Verlag und Service GmbH für Eigentümer, die selbst verwalten. Die Betriebskostenabrechnung entsteht in drei Schritten, das Bankkonto lässt sich optional anbinden, Mieteingänge werden automatisch verbucht, EÜR und Anlage V stehen als Export bereit.

MOR Informatik aus Zürich entwickelt seit 1974 modulare Branchensoftware. MOR LIVIS deckt Liegenschaften, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Mietzinsänderungen und Leerstandskontrolle ab, MOR FINANZ ergänzt Finanzbuchhaltung mit Kontoplan, Kreditoren, Debitoren, MWST und Mahnwesen samt Zahlungsverkehr nach ISO 20022.

Nahaus ist eine Cloud-Software der Nahaus GmbH aus Göttingen für Vermieter und Hausverwaltungen. Miet- und Eigentümerverwaltung, automatisierte Sollstellungen mit Aufteilung der Warmmiete, Bankkonto-Anbindung mit Transaktionsregeln, Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen sowie Einnahmenüberschussrechnung laufen in einer Oberfläche.

nekobo ist eine Desktop-App für Mac und Windows aus Dortmund, mit der private Vermieter ihre Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung selbst erstellen. Enthalten sind Umlageschlüssel je Wohneinheit, taggenaue Abrechnung bei Mieterwechsel, Heizkosten nach Heizkostenverordnung, KI-Belegerfassung und ein Bankabgleich je Mieter.

NOVALIS ist die Haus- und Mietverwaltungssoftware der Hofele GmbH aus Zell und besteht aus mehreren integrierten Modulen rund um NOVALIS HausWin. Abgedeckt sind WEG- und Mietverwaltung, SEPA-Zahlungsläufe mit automatischer Verbuchung, MT940-Kontoauszüge, Mahnwesen, Jahresausgleich sowie eine DATEV-Schnittstelle.

objego ist die Online-Verwaltungssoftware der ista SE aus Essen für private Vermieter. In vier geführten Schritten entsteht die Betriebskostenabrechnung mit automatischer Umlage und Daten-Check; hinzu kommen Heizkostenabrechnung für Selbstableser, Bankanbindung mit Mieteingangskontrolle und die vorbereitete Anlage V.

PROMOS consult aus Berlin entwickelt mit PROMOS.GT und der vorkonfigurierten Variante ready2 eine SAP-basierte ERP-Lösung für die Immobilienwirtschaft. Der Bereich Financials deckt Debitoren- und Anlagenbuchhaltung, elektronischen Kontoauszug, Rechnungseingangs-Workflow, E-Rechnung sowie eine DATEV-Schnittstelle ab.

Quorum Digital ist das Immobilien-ERP der 1998 in Genf gegründeten Quorum Software SA. Die Lösung führt Mietzinslisten, Zahlungsein- und -ausgänge, Fristen sowie Betreibungen, erstellt Verwaltungs- und Heizkostenabrechnungen und deckt Stockwerkeigentum, Genossenschaften sowie Portale für Mieter und Eigentümer ab.

REALAX ist die Immobilienmanagement-Software der GiT Gesellschaft für innovative DV-Technik mbH aus Gelsenkirchen. Die modulare Plattform verbindet Property, Asset sowie Facility Management mit eigener Finanz- und Anlagenbuchhaltung. Schwerpunkte sind die Betriebskostenabrechnung gewerblicher Objekte, OP-Verwaltung, Mahnwesen und Reporting.

rental one ist die Vermieter- und Verwaltersoftware der RentalOne GmbH aus Merchweiler, die zugleich Wohnungseigentum, Sondereigentum und Mietobjekte in Südwestdeutschland verwaltet. Bestand, Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnung und Dokumente laufen in einer Oberfläche zusammen, Bankanbindung und DATEV-Export gehören dazu.

SCALARA ist eine cloudbasierte Hausverwaltungssoftware der SCALARA GmbH aus Brühl für WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung. Ein eigens entwickelter WEG-Kontenrahmen, Buchung nach Geschäftsvorfällen und integriertes Banking stützen Jahresabschluss nach Musterabrechnung 3.0, Betriebskostenabrechnung und Steuerreport.

Die Schweighofer Manager-Software GmbH aus Tumeltsham in Oberösterreich entwickelt kaufmännische Standardsoftware. Für die Immobilienverwaltung steht HAUS-MANAGER bereit: Miet- und Wohnungseigentumsobjekte, laufende Vorschreibung und Betriebskostenabrechnung, dazu eine komplette Buchhaltung wahlweise als Fibu oder E/A-Rechnung.

SIDOMO ist die Hausverwaltungssoftware der Deflize und Partner GmbH aus Ludwigshafen am Rhein, seit über 35 Jahren am Markt. Die modulare Lösung führt Stammdaten, Buchhaltung, Auswertung und Abrechnung bis zur Übergabe an eine Finanzbuchhaltung über DATEV zusammen, inklusive SEPA-Zahlungsverkehr.

SMARTBRIX ist eine cloudbasierte All-in-One-Immobiliensoftware, die Verwaltung, Vermarktung und Finanzen in einer Oberfläche bündelt. Das Finanzmodul deckt die Buchhaltung sowie Neben- und Betriebskostenabrechnungen mit Berichten ab, ergänzt um eine DATEV-Anbindung für die Übergabe an die Steuerberatung.

Tayo ist eine Schweizer Plattform der Tayo SA aus Reverolle für das technische Gebäudemanagement und die Bewirtschaftung von Immobilienportfolios. Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum laufen auf einer Oberfläche mit Tickets, Arbeitsaufträgen, digitalen Wohnungsabnahmen sowie Versammlungen; Rechnungen und Budgets bleiben dabei im Blick.

vermieter1.de ist eine Vermieter-Software der Schulz Vermögens- und Dienstleistungsgesellschaft UG aus Buchholz für private Vermieter mit ein bis 25 Einheiten. Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung entstehen im geführten Ablauf mit PDF-Export, Bankkonten lassen sich über PSD2 anbinden, Zahlungen ordnen sich automatisch zu.

Die Adresse vermietet.de führt zu VermietenPlus, dem Verwaltungsangebot der Immobilien Scout GmbH aus Berlin für private Vermieter. Einnahmen, Ausgaben und Dokumente einer Immobilie laufen an einer Stelle zusammen, die Nebenkostenabrechnung entsteht über einen Schnellstart-Assistenten, ergänzt um Mieteingangscheck und Belegerkennung.

Verwalterware24 ist eine Cloud-Hausverwaltungssoftware der MHV-International GmbH aus Zerbst für WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung auf Basis von Odoo 17 Enterprise. Doppelte Buchführung, Banken-Sync über HBCI/FinTS, automatischer Mahnlauf, SEPA-Lastschrift, Nebenkostenabrechnung und DATEV-Export gehören dazu.

Villa ist ein Hausverwaltungsprogramm der Villa Software Entwicklung GmbH aus Hamburg für Mietwohnungen, Wohnungseigentum, Gewerbeobjekte und Sozialwohnungen. Enthalten sind eine integrierte Buchhaltung mit automatischer Sollstellung, ein Mahnwesen, Wirtschaftspläne, WEG-, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sowie ein DATEV-Export.

Die W&W Immo Informatik AG aus Affoltern am Albis entwickelt seit 1981 Software für die Schweizer Immobilienwirtschaft, darunter ImmoTop2, Rimo R5 und Fairwalter. ImmoTop2 Cloud enthält Miete, Stockwerkeigentum, Buchhaltung und Kreditoren, ergänzt um e-Dossier, Portal, Kredi Flow, MWST-Option und Abnahme App.

Die WAREHaus GmbH aus Stephanskirchen entwickelt die Programmreihe easy für private Vermieter und kleinere Hausverwaltungen. Nebenkosten easy erstellt Betriebskostenabrechnungen mit taggenauem Mieterwechsel, Heizkosten easy rechnet nach Heizkostenverordnung ab, Hausverwaltung easy verbucht Einnahmen und Ausgaben, daraus entsteht die Hausgeldabrechnung.

WISO Hausverwalter 365 ist die Verwaltungssoftware der Buhl Data Service GmbH aus Neunkirchen. Die Windows-Lösung verbindet die Buchhaltung mit Online-Banking, automatischer Sollstellung, Mietabgleich und Offene-Posten-Verwaltung. Im selben Programm entstehen Nebenkosten-, Heizkosten- und Hausgeldabrechnung sowie Wirtschaftsplan und Rücklagenabrechnung.

Die Zülow-Software und Computer GmbH vertreibt unter dem Namen ZHAUS eine Hausverwaltungssoftware für WEG- und Mietverwalter in der Wohnungswirtschaft. Das Programm richtet sich an Verwaltungen, die Objekt-, Eigentümer- und Mieterdaten mit der laufenden Abrechnung verbinden; ergänzend gehört die Heizkostenabrechnung zum Angebot.